Büro oder Wohnung Erdgeschoss
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Virtueller Rundgang Erdgeschoßwohnung
Mietwohnung unmöbliert - unbefristet zu mieten - auch als Büro
Die gesamte 57m² Wohnung im Erdgeschoß wurde grundsaniert (Jahr 2018), frisch gemalert (Zimmerwände sind mit Raufaser-Tapete versehen und weiß gestrichen) einschließlich aller Innentüren. Das Bad ist neu, mit Fenster und hat eine Duschkabine, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Böden und Wände sind im Nassbereich sehr hübsch gefliest.
Die Wohnung hat eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer einen Flur. Küche und Flur sind mit Fußbodenbelag ausgestattet, in Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt ein neues Schiffbodenparkett aus Echtholz Buche Oberfläche matt, das feucht gewischt werden kann. Die gesamte Wohnung ist daher geeignet für Allergiker.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig (Zähler für Wasser, Hausstrom) oder auf die Fläche anteilig abgerechnet. Stichtag ist immer der 31.12. eines Jahres. Die Abrechnung erfolgt im Folgejahr.
Heizkosten und Warmwasserbereitung kommen zu den Nebenkosten hinzu. Die Heizung ist eine Junkers-Gas-Etagenheizung neuester Bauart mit Brennwerttechnik, befindet sich im Bad und wird mit Erdgas betrieben, was Sie individuell mit dem Versorger abrechnen, wie auch den Strom. An Heizungskosten müssen 100€ pro Monat, gerechnet werden. Das hängt aber sehr von Ihrem Verbrauch ab, daher bitte nur als Richtwert für Ihre Kostenkalkulation zu verstehen.
Der Grundriss der unmöblierten EG Wohnung 57 m² / Änderungen in der Ausstattung vorbehalten.
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Den Vertrag mit Ihrem Internet/Telefon-Provider schließen Sie auf Ihre Kosten selber ab. Es liegt Glasfaser Breitband für schnelles Internet an.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden – Fernsehen mit digitalen Receiver anschließen und fertig. Im Hinterhof befindet sich ein Wäscheplatz zum Trocknen der Wäsche.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gehwegreinigung, Schnee schieben, Rasen mähen sowie Abfalltonnen. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Reinigung des Etagenpodestes sowie der Treppe hinunter zum Erdgeschoss und Podest vor dem Kellereingang erfolgt durch den Mieter, d. h. 1x je Woche wischen, Geländer und eine Hofausgangstür ca. 2x im Jahr reinigen.
Die Grundmiete beträgt 285€ (5,00€ je Quadratmeter) und die Nebenkosten (ohne Heizung, bezogen auf eine Person) betragen 65€ (ca. 1,14€ je m²). Gesamtmiete 350,00€. Eine Einbauküche (EBK) ist einbaubar. Die Grundmiete würde sich dadurch erhöhen.
Parkplätze gibt es kostenfrei auf der Straße vor dem Haus; ein eigener Parkplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugewiesen. Bahnhof und Straßenbahn sind in ca. 5 min. Gehentfernung. Einkaufen ist gleich um die Ecke im Supermarkt möglich, mit einem Bäcker, der fantastische Brötchen und Oberlausitzer Kuchen bäckt. Gleich gegenüber befindet sich die städtische Feuerwache, die auch nachts mit Blaulicht und Martinshorn ausrücken kann.
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