Schöne 82m² Wohnung mit Balkon im 3. OG in Zentrumslage Görlitz
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82m² Mietwohnung - unbefristet zu mieten
Die gesamte 82m² (zzgl. ca. 8 m² Balkon) Wohnung im III. OG ist grundsaniert (Jahr 2023), die Zimmerwände sind weiß gestrichen einschließlich aller Innentüren. Das geräumige 10m² Bad ist neu, hell mit Fenster und hat eine separate Duschkabine, Badewanne, Hänge-WC, Wachbecken und Waschmaschinenanschluss. Böden und Wände sind im Nassbereich sehr hübsch gefliest.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Erstbezug nach grundlegender Renovierung war 06/2023.
Die Wohnung hat im 22,8m² Wohnzimmer, 19,6m² Schlafzimmer und in der 20,7m² Wohnküche ein hübsches Schiffbodenparkett aus Echtholz Buche Oberfläche matt, das feucht gewischt werden kann. Im Flur liegt Fußbodenbelag. Die gesamte Wohnung ist daher geeignet für Allergiker. Es wurde in der Wohnung nicht geraucht.
Besonderes „Highlight“ ist auch die Einbauküche, welche mit Kaschmirgrau Frontdesign gestaltet ist.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig (Zähler für Wasser, Hausstrom) oder auf die Fläche anteilig abgerechnet. Stichtag ist immer der 31.12. eines Jahres. Die Abrechnung erfolgt im Folgejahr.
Heizkosten und Warmwasserbereitung kommen zu den Nebenkosten hinzu. Die Heizung/Warmwasserbereitung ist eine Bosch-Gas-Etagenheizung neuester Bauart mit Brennwerttechnik, befindet sich in der Küche und wird mit Erdgas betrieben, was Sie individuell mit dem Versorger abrechnen, wie auch den Strom. An Heizungskosten müssen ca. 80€ pro Monat gerechnet werden. Das hängt aber sehr von Ihrem Verbrauch ab, daher bitte nur als Richtwert für Ihre Kostenkalkulation zu verstehen. Fühlen Sie sich einfach wohl.
Den Vertrag mit Ihrem Internet/Telefon-Provider schließen Sie auf Ihre Kosten selber ab: Es liegt Hochgeschwindigkeits-Glasfaser Breitband an.
Parkplätze gibt es kostenfrei auf der Straße vor dem Haus; ein eigener Parkplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugewiesen. Bahnhof und Straßenbahn sind in ca. 5 min. Gehentfernung. Einkaufen ist gleich um die Ecke im Supermarkt möglich, mit einem Bäcker, der fantastische Brötchen und Oberlausitzer Kuchen bäckt. Gleich gegenüber befindet sich die städtische Feuerwache, die auch nachts mit Blaulicht und Martinshorn ausrücken kann.
Die Kosten ergeben sich wie folgt: Grundmiete 630€, kalte Nebenkosten 120€, Summe Mietvertrag 750€. Dazu rechnen Sie Strom, Gas für Heizung und Warmwasser ca. 250€ (Sie schließen einen eigenen separaten Vertrag mit Stadtwerke Görlitz) sowie Internet/Telefon ab (Sie schließen einen eigenen Vertrag mit dem Telekom Provider), monatliche Gesamtbelastung Wohnung also ca. 1000€. Dies ist ein Richtwert für Ihr Budget.
Der Grundriss der Wohnung 82 m², III.OG; Änderungen vorbehalten
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Es liegt Glasfaser Breitband für schnelles Internet an. Den Vertrag mit Ihrem Internet/Telefon-Provider schließen Sie auf Ihre Kosten selber ab.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden – Fernsehen mit digitalen Receiver anschließen und fertig. Im Hinterhof befindet sich ein Wäscheplatz zum Trocknen der Wäsche.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gehwegreinigung, Schnee schieben, Rasen mähen sowie Abfalltonnen. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Reinigung des Etagenpodestes III. OG sowie der Treppe hinunter vom III. OG in das II. OG erfolgt durch den Mieter, d. h. im Wechsel mit dem Nachbarmieter 1 x je Woche wischen, Geländer und ein Hausflurfenster ca. 2x im Jahr reinigen. Auf Wunsch kann das nach Absprache vom Hausmeister gegen extra Nebenkosten übernommen werden.
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